优易特(北京)建筑结构设计事务所有限公司(简称UETER设计)是一家以加固设计、钢结构设计为主的专业设计公司，公司成立于2012年，经过数年的磨炼，现已形成一支精于加固改造设计的专业团队。

　　01—主讲人介绍

　　朱剑平朱工是UETER的总工程师，国家一级注册结构工程师，建筑结构高级工程师。他从事建筑结构设计16年，参与过众多国内外重点项目的结构设计，如“首都机场T3航站楼项目，世博会世博主题馆项目，地铁亦庄线项目和印度最大的火力发电厂空冷岛项目等”，参与编写行业相关规范，并出版了四本技术书籍。

　　对于结构概念的结构体系朱工有自己独特理解，擅长解决复杂的建筑结构体系，尤其是改造项目的结构设计。今天的朱工分享主题为：“结构改造技术分享”。

　　02—总工分享

　　1月17日，UETER设计在共合设的沙龙区开展了别墅改造设计技术分享。由UETER设计总工朱剑平朱工分享一下对于别墅改造设计技术多年来的经验和心得。

　　很荣幸借助这个机会与老师们一起探讨关于结构改造方面的问题。今天分享的是别墅改建方面的内容，主要分为三个部分，一是结构的分类，二是结构的拆改解析，三是加固方式中存在的一些误区。

　　承重墙拆除案例：杭州的一位业主在装修的时候拆除了承重墙，拆除之后房屋出现了开裂的情况，检测后发现，该房屋目前属于危房，需要拆除重建或是整体加固。

　　承载力不足坍塌案例：框架结构房屋，中间有一个挑空，业主为了增加它的使用面积改成酒店，一共改了三次，第一次增加了一个框架，后来中间又加了两层，导致承载力不够，酒店坍塌。

　　钢结构案例：一个十万平方米的商业建筑，屋顶有一个大概1000平的轻钢，设计师在设计时，由于之前没有做过钢结构，还是按照混凝土的方式进行设计。钢结构有一个特点，焊接过程中，如果温度达到1000多度，柱子是不承重的，施工单位没有进行临时支撑，导致焊接过程中间柱子失去承重作用，大楼坍塌。

　　上述几个案例提醒自己也提醒大家，在装修过程中，如果动了结构，尽量让结构工程师参与，安全第一。

　　我要分享的第一部分，是结构分类与荷载。

　　结构的分类方式有很多种，我按材料，把它们分为框架结构、砌体结构、钢结构、剪力墙结构和木结构。

　　别墅中比较常见的是框架结构和剪力墙结构。框架结构比较简单，里面的隔墙都可以拆;剪力墙结构一般需要经过建模计算才能拆除;砌体结构可以通过铲掉抹灰来判断它是不是承重墙，这种结构如果要拆除，需要进行加固;钢结构的安全性能较好，不容易变形，但在拆改时设计师一定要考虑周全，防止意外发生;木结构在新兴建筑用的较少，一般出现在古建筑上。

　　关于荷载，主要分为恒荷载和活荷载。恒荷载在结构使用期间，其值不随时间变化，比如隔墙和门窗。

　　第二部分是在结构拆改中遇到的一些问题。

　　从结构的重要性来分析，剪力墙是最重要的。剪力墙承担了柱子或梁的作用，可以抵抗水平力，比如风、荷载和地震，一般来说，别墅的层高比较低，风和荷载对别墅的影响不大，主要预防的是地震，现在所有的规范和构造措施都是为了抗地震。

　　其次是柱子，如果是高层建筑，我们很少用柱子，都是用剪力墙。

　　再者是主梁，如果要拆开主梁，则会引起一系列的力的传递的方式改变，所以不能单纯地把一根主梁拆了，它会影响整个房屋的结构传递。

　　而次梁和楼板这两种结构，拆改存在的风险很小，施工单位可以按照他们的经验去做。

　　现在做结构设计都是为了抵抗地震，做抗震设计有三个水平的目标：小震不坏，中震可修和大震不倒。

　　小震不坏可以通过计算来保证，中震可修则是靠采取一些构造措施，但拆改的过程可能会破坏这些构造措施。而大震只能靠设计师个人的理念去设计，无法通过理论计算去预防。

　　这是一些地震的照片，可以给大家一个直观的感受。

　　关于主体结构是否可以拆改，从法律层面上来讲，不允许拆改任何的主体结构，除非重新改规划，而从技术层面上来讲是可以改的，只要做相应的加固，重新再验算就可以，但是在执行的过程中，有些情况没办法拆改，比如高层建筑或者多层建筑，在执行层面上就需要考虑一些其他因素来保证结构安全。

　　最后分享一些错误的架构方式。

　　一个是新增夹层。新增夹层需要考虑化学锚栓是否适用于此处。锚栓在用于结构构件连接时是有适用范围的。

　　二是碳纤维加固。碳纤维它是受拉的，梁上开洞的时候受剪不够，开洞的时候没有破坏钢筋，相当于碳纤维基本没用。这种情况我们一般用包钢，包钢的效果也有限，最好的方式是在里面填上一个钢管，钢管受剪。加固的原则是什么地方削弱了就修补那个地方。

　　还有就是钢框架植入混凝土、包钢加固、砖混结构加固等方式，都需要我们格外注意拆改架构时的细节。谢谢大家。

　　03—分享会提问

　　QA&

　　Q

　　砖混结构的拆除和全框架的拆除有什么不同?

　　砖混结构的墙都是受力的，框架墙一般是填充墙可以拆，砖混结构的砖墙基本上都起到承重作用，可以类似为剪力墙，一旦拆除，要根据空间大小尺度还要进行加固，对这边加的对装盘是必须的。

　　A

　　Q

　　做别墅时，需要把地下室往外拓展，如果将院子向下挖，外墙能拆除的最大直径是多少呢?

　　如果把土挖掉，在拆墙的时候是没有多大风险的。开洞口的长度没有过多要求，比如8米的尺寸，除了两侧的承重柱，中间都是可以拆掉的，计算的时候把剪力墙改成一个柱子，两边加柱子之后把它改成框架，之后还要进行加固，但是没有什么尺寸要求。

　　A

　　Q

　　之前做地下室扩建，发现每栋别墅之间的院墙都有防水性，但也会返潮，返潮后对新建的结构会有影响吗?

　　混凝土本身就是开裂的，只要返潮不导致钢筋锈蚀就可以。

　　A